Ein Immobiliengutachten ist oft die Grundlage für weitreichende Entscheidungen: Kauf, Verkauf, Finanzierung, Scheidung, Steuerfestsetzung oder gerichtliche Auseinandersetzungen. Umso wichtiger ist, dass der Gutachter im Fall von Fehlern haftet – und dafür angemessen versichert ist. Die Berufshaftpflichtversicherung (HPV) ist deshalb ein zentrales Qualitätsmerkmal und Sicherheitsfaktor für Kunden.

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✅ 1. Was deckt die Berufshaftpflichtversicherung ab?

Die Haftpflichtversicherung eines Sachverständigen schützt Sie als Auftraggeber vor den finanziellen Folgen eines fehlerhaften Gutachtens. Sie greift z. B. bei:

• falschen Verkehrswerten, die zu einem zu hohen Kaufpreis oder einer zu niedrigen Finanzierung führen

• Versäumnissen bei Rechten, Lasten oder Baulasten, die den Wert beeinflussen

• methodischen oder rechnerischen Fehlern im Gutachten

• Haftungsansprüchen Dritter (z. B. Banken, Käufer, Finanzämter), wenn das Gutachten readdressiert wurde

💡 Ohne HPV müssen Kunden im Schadensfall selbst den Schaden tragen oder aufwändig und mit ungewissem Erfolg klagen.

📋 2. Worauf kommt es bei der Versicherung konkret an?

🔎 Deckungssumme

• Empfohlen: mindestens 250.000 € bis 500.000 € je Schadenfall, besser mehr

• Bei gewerblichen oder hochpreisigen Immobilien: >1 Mio. € sinnvoll

• Achten Sie auf maximale Jahresdeckung (z. B. 2 Mio. € für alle Fälle im Jahr)

🔎 Versicherungsumfang

• Muss ausdrücklich Sachverständigentätigkeit in der Immobilienbewertung abdecken

• Auch finanzielle Vermögensschäden (nicht nur Personen- oder Sachschäden) müssen versichert sein

• Gilt auch für readdressierte Gutachten (z. B. gegenüber Banken oder Gerichten)

🔎 Aktive Police

• Die Versicherung muss zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung bestehen

• Wer bewertet Was prüft, ob die Police gültig, aktiv und umfassend ist

🛡️ 3. Warum ist die HPV ein Qualitätsmerkmal?

Eine solide Berufshaftpflichtversicherung zeigt, dass der Gutachter:

• seine Arbeit ernst nimmt und professionell aufgestellt ist

• sich der Tragweite seiner Bewertung bewusst ist

• bereit ist, für Fehler einzustehen

• den rechtlichen Anforderungen der Gerichte, Banken und Behörden entspricht

💡 Viele Banken oder institutionelle Kunden akzeptieren nur Gutachter mit ausreichender HPV.

📎 4. Was macht Wer bewertet Was anders?

Wir fragen die Berufshaftpflichtversicherung bei jedem Gutachter ab und stellen sie unseren Kunden transparent zur Verfügung.
Damit wissen Sie immer:

✅ Ob eine Versicherung besteht
✅ In welcher Höhe und für welche Leistungen
✅ Ob Ihre Nutzung (z. B. Finanzierung, Erbschaft, Verkauf) abgedeckt ist

📌 Fazit – Warum ist die HPV des Gutachters entscheidend?

✔️ Sie schützt Sie vor finanziellen Schäden durch fehlerhafte Gutachten
✔️ Sie zeigt, dass der Gutachter seriös, professionell und haftbar arbeitet
✔️ Sie ist oft Voraussetzung für die Anerkennung bei Banken, Gerichten und Finanzämtern
✔️ Sie gibt Ihnen als Kunde Sicherheit und Transparenz

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Mit Wer bewertet Was erhalten Sie nur Gutachter mit geprüfter, aktiver Berufshaftpflichtversicherung – inklusive aller Nachweise, bevor Sie den Auftrag erteilen. 🚀