Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Ahlen ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, gelegen im Kreis Warendorf, etwa 30 Kilometer südöstlich von Münster. Mit rund 52.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 123 Quadratkilometern ist sie ein regionales Zentrum im Münsterland. Ahlen ist bekannt für seine Bergbaugeschichte, die Rolle als Handelsstandort und die hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung, was sie für Familien, Pendler und Investoren attraktiv macht. Für Immobilieninvestoren bietet Ahlen Potenzial durch moderaten Immobilienpreise und die Nähe zu Münster.
Ahlen liegt im Osten des Münsterlands, geprägt von flacher Landschaft und landwirtschaftlichen Flächen. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 30 Minuten von Münster entfernt, mit guter Anbindung über die Bundesstraße B58 und Regionalbahnen. Die ländliche Lage bietet Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern. Für Immobilieninvestoren sind zentrale und ländliche Lagen attraktiv, da die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Mietwohnungen durch Familien und Pendler stabil ist.
Ahlen wurde im 9. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich als Handelsstadt. Im 20. Jahrhundert prägte der Bergbau die Stadt, mit Zechen wie der Zeche Westfalen. Historische Bauten wie die St.-Bartholomäus-Kirche und das Rathaus prägen das Stadtbild. Das Stadtmuseum dokumentiert die Bergbaugeschichte. Die historische Substanz und die Nähe zu Münster fördern den Tourismus, was für Immobilieninvestoren interessant ist, da Wohn- und Ferienimmobilien gefragt sind.
Ahlen hat etwa 52.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und moderatem Zuwachs durch Zuzug, vor allem aus der Region. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere Einfamilienhäusern und Mietwohnungen, ist stabil, da die Stadt für Familien und Pendler attraktiv ist. Für Investoren bieten die moderaten Immobilienpreise im Vergleich zu Münster Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung, unterstützt die Lebensqualität, was langfristig stabile Mietrenditen fördert.
Die Wirtschaft Ahlens ist geprägt von Handel, Dienstleistungen und mittelständischen Unternehmen, insbesondere in der Lebensmittel- und Metallbranche. Die Stadt ist gut angebunden über die B58, den Bahnhof mit Regionalverbindungen und die Nähe zum Flughafen Münster/Osnabrück. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nähe zu Münster attraktiv. Ahlen fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Handel versprechen. Die wirtschaftliche Stabilität des Münsterlands und die Nähe zu Münster stärken den Standort für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Das Münsterland ist ein wichtiger Werttreiber für Ahlen. Der Tourismus, insbesondere durch das Münsterland und die Bergbaugeschichte, steigert die Nachfrage nach Ferienimmobilien. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der B58 verbessern die Anbindung. Die Wirtschaft in Münster, insbesondere in Dienstleistungen und Logistik, schafft Arbeitsplätze und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Zukunftspläne wie neue Gewerbegebiete und die Förderung von Tourismus bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Ahlen ein wachsender Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere in Wohnimmobilien.
53000
Einwohnerzahl
-0,4%
Bevölkerungsentwicklung %
6,1%
Arbeitslosenquote
43,7
Ø Alter
7200
Kriminalität / 100k
Min €/m²
1900
Max €/m²
3600
Avg €/m²
2600
Trend %
2,5%
Gross Yield %
2,5%
Min €/m²
3,9%
Max €/m²
1 700
Avg €/m²
3 200
Trend %
2 900
Gross Yield %
3,0
Zentrum
Dolberg
Min €/m²
6,0
Max €/m²
10,5
Avg €/m²
8,5
Trend %
2,8%
Min €/m²
5,0
Max €/m²
9,5
Avg €/m²
7,3
Trend %
0,7%
