Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Geldern ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, gelegen im Kreis Kleve, etwa 50 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf. Mit rund 34.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 97 Quadratkilometern ist sie ein regionales Zentrum am Niederrhein. Geldern ist bekannt für seine historische Altstadt, die Niers und die Nähe zu den Niederlanden. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch die grüne Umgebung, was sie für Familien, Pendler und Investoren attraktiv macht. Für Immobilieninvestoren bietet Geldern Potenzial durch moderate Immobilienpreise und die Nähe zu Düsseldorf.
Geldern liegt im Westen Nordrhein-Westfalens, am Niederrhein, umgeben von Feldern und Wäldern. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 50 Minuten von Düsseldorf entfernt, mit guter Anbindung über die Autobahn A57 und Regionalbahnen. Die Niers bietet Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge. Für Immobilieninvestoren sind zentrale und naturnahe Lagen attraktiv, da die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Mietwohnungen durch Pendler und Familien stabil ist.
Geldern wurde im 11. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich im Mittelalter zu einem Handelszentrum. Historische Bauten wie die St.-Maria-Magdalena-Kirche und das Rathaus prägen das Stadtbild. Im 19. Jahrhundert wuchs Geldern durch die Landwirtschaft und die Nähe zu den Niederlanden. Das Stadtmuseum dokumentiert die Geschichte. Die historische Substanz und die grüne Umgebung fördern den Tourismus, was für Immobilieninvestoren interessant ist, da Wohn- und Ferienimmobilien gefragt sind.
Geldern hat etwa 34.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und moderatem Zuwachs durch Zuzug, vor allem aus Düsseldorf. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, ist stabil, da die Stadt für Pendler attraktiv ist. Für Investoren bieten die moderaten Immobilienpreise im Vergleich zu Düsseldorf Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung, unterstützt die Lebensqualität, was langfristig stabile Mietrenditen fördert.
Die Wirtschaft Gelderns ist geprägt von Landwirtschaft, Dienstleistungen und mittelständischen Unternehmen. Die Nähe zu Düsseldorf, einem Wirtschaftszentrum, schafft Arbeitsplätze. Die Stadt ist gut angebunden über die A57, den Bahnhof mit Regionalverbindungen und die Nähe zum Flughafen Düsseldorf. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nähe zu Düsseldorf attraktiv. Geldern fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Handel versprechen. Die wirtschaftliche Stabilität des Niederrheins stärkt den Standort für Wohnimmobilien.
Der Niederrhein und die Nähe zu Düsseldorf sind wichtige Werttreiber für Geldern. Die grüne Umgebung und die Nähe zu den Niederlanden ziehen Pendler und Touristen an, was die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien steigert. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A57 verbessern die Anbindung. Die Wirtschaft in Düsseldorf, insbesondere in Handel und Dienstleistungen, schafft Arbeitsplätze und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Zukunftspläne wie neue Wohngebiete und die Förderung nachhaltiger Mobilität bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Geldern ein wachsender Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere in Wohnimmobilien.
32,000
Einwohnerzahl
0.4%
Bevölkerungsentwicklung %
6.0%
Arbeitslosenquote
43.5
Ø Alter
7,200
Kriminalität / 100k
Min €/m²
2,000
Max €/m²
3,400
Avg €/m²
2,700
Trend %
2.4%
Gross Yield %
4.0%
Min €/m²
1,800
Max €/m²
3,800
Avg €/m²
3,100
Trend %
1.1%
Gross Yield %
2.9%
Zentrum
Kapellen
Min €/m²
7.0
Max €/m²
11.0
Avg €/m²
9.0
Trend %
2.7%
Min €/m²
6.0
Max €/m²
9.0
Avg €/m²
7.5
Trend %
0.9%
