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Bad Krozingen ist eine Stadt im Bundesland Baden-Württemberg und liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald südlich von Freiburg im Breisgau. Mit rund 20.000 Einwohnern gehört sie zu den bedeutenderen Kur- und Erholungsorten der Region. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 35 Quadratkilometern und bildet ein wichtiges Gesundheits- und Tourismuszentrum im südlichen Oberrheintal.
Bad Krozingen liegt im Rheintal, eingerahmt von den Ausläufern des Schwarzwalds im Osten und den Vogesen auf der gegenüberliegenden Seite des Rheins. Die topografische Lage sorgt für ein mildes Klima mit relativ vielen Sonnenstunden, was den Anbau von Wein und Obst im Umland begünstigt. Verkehrstechnisch ist Bad Krozingen über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Basel) sowie über die Rheintalbahn gut angebunden. Die Nähe zu Freiburg sowie der Grenzregion zu Frankreich und zur Schweiz fördert den Austausch in Wirtschaft und Tourismus.
Die Ursprünge des Ortes reichen bis ins Mittelalter zurück, als einzelne Siedlungen in der fruchtbaren Rheinebene entstanden. Doch Bad Krozingen erlangte vor allem ab dem frühen 20. Jahrhundert größere Bekanntheit, als Thermalquellen erschlossen und die Stadt zum Kurort ausgebaut wurde. Der offizielle Namenszusatz „Bad“ wurde in der Mitte des 20. Jahrhunderts verliehen, um den Status als Heil- und Badeort zu unterstreichen. Historische Bauten und Kirchen dokumentieren die Tradition einer ländlich-geprägten Gemeinde, während moderne Kliniken und Kureinrichtungen die jüngere Entwicklung prägen.
Die Stadt hat in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich an Einwohnern gewonnen, insbesondere durch den Zuzug älterer Menschen, die das ruhige Ambiente und die medizinischen Angebote schätzen. Dennoch wird Bad Krozingen auch von jungen Familien bewohnt, die den Naherholungswert und die gute Verkehrsanbindung schätzen. Diese Mischung trägt zu einer relativ ausgewogenen Altersstruktur bei. Für Immobilieninvestoren ist Bad Krozingen attraktiv, da Wohnraum und Pflegeimmobilien in Kurstädten traditionell eine verlässliche Nachfrage aufweisen, verstärkt durch einen wachsenden Bedarf an Gesundheitsdienstleistungen.
Der wirtschaftliche Schwerpunkt liegt auf dem Gesundheitssektor: Mehrere Reha-Kliniken, Thermalbäder und eine vielfältige Gesundheitsinfrastruktur beschäftigen einen erheblichen Teil der Bevölkerung. Gleichzeitig profitieren Gastronomie und Hotellerie vom Kurbetrieb sowie vom Tagestourismus, der durch das milde Klima und die Landschaft angezogen wird. Die Landwirtschaft – insbesondere Weinbau und Obstanbau – spielt im Umland eine Rolle, während kleine und mittlere Unternehmen im Handwerk und Dienstleistungsbereich das städtische Wirtschaftsbild abrunden. Über die Autobahn und Bahnstrecken ist Bad Krozingen gut erreichbar, was Handel und Logistik erleichtert.
Die gesamte Region um Freiburg ist bekannt für hohe Lebensqualität, was sich in stetig steigenden Immobilienpreisen niederschlägt. Innovative Projekte im Gesundheits- und Tourismusbereich stärken die Wettbewerbsfähigkeit der Stadt. Auch die Vernetzung mit Hochschulen und Forschungseinrichtungen in Freiburg bietet Kooperationschancen, etwa im Bereich Medizin und Gesundheitstourismus. In Zukunft dürften Investitionen in die Thermenlandschaft, in nachhaltige Energiekonzepte sowie in den Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs dafür sorgen, dass Bad Krozingen seinen Status als attraktiver Kurort festigt. Diese Entwicklungen schaffen eine solide Basis für Immobilieninvestitionen sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.
