Zertifizierte Immobiliengutachter in Albstadt
Sie suchen einen erfahrenen Immobiliengutachter in Albstadt? Ob für Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Finanzierung – bei uns finden Sie öffentlich bestellte und zertifizierte Gutachter in Ihrer Region. Transparent, unabhängig und schnell verfügbar.

Jetzt Registrieren

Image
Kostenlos und unkompliziert: Ihr Weg zum passenden Gutachter!
Lokale Marktkenntnis
Unsere unabhängigen Immobiliengutachter kennen die spezifischen Preise und Entwicklungen in [City Name
Sichere Wertermittlung
Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Gewerbe – Sie erhalten ein rechtssicheres Wertgutachten.
Viel Erfahrung
Alle Partner verfügen über ausreichend Erfahrung und die nötigen Qualifikationen.

Für jeden Bewertungsanlass den passenden Gutachter finden!

Image

Verkehrswertgutachten

Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte

Image

Beleihungswertgutachten

Finanzierung

Image

Kurzgutachten

An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung

Image

Restnutzungsdauer

Abschreibung

Image

Versicherungswertgutachten

Schaden, Wiederaufbauwert

Image

Mietwertgutachten

Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte

Image

Wirtschaftlichkeitsberechnung

Investitionsvorhaben

Der Markt für Immobilien in Albstadt im Überblick

Einleitung

Albstadt ist eine Kreisstadt im Zollernalbkreis des Bundeslands Baden-Württemberg und liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa 80 Kilometer südlich von Stuttgart. Mit rund 44.000 Einwohnern ist sie nach Reutlingen und Tübingen die drittgrößte Stadt im Regierungsbezirk Tübingen. Das Stadtgebiet umfasst circa 134 Quadratkilometer und gilt als traditionsreicher Textilstandort, der inmitten einer eindrucksvollen Mittelgebirgslandschaft seine wirtschaftliche und touristische Entwicklung vorantreibt.

Größe und Lage

Albstadt befindet sich im südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, in einer Höhenlage zwischen 600 und 900 Metern. Das Gelände ist stark vom Karstgestein, tief eingeschnittenen Tälern und waldreichen Hochflächen geprägt. Die Winter sind relativ schneereich, die Sommer mild und teils feucht. Verkehrstechnisch ist Albstadt über die Bundesstraßen B463 und B32 angebunden, während die nächste Autobahn (A81) in 40 bis 50 Kilometern erreichbar ist. Eine Zollernalbbahn bietet Regionalzüge Richtung Tübingen oder Sigmaringen. Die Lage in der Mittelgebirgsregion schafft attraktive Bedingungen für Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler.

Alter und Geschichte

Die heutige Stadt Albstadt entstand 1975 durch die Fusion mehrerer eigenständiger Gemeinden (Ebingen, Tailfingen, Onstmettingen, u. a.) im Rahmen der baden-württembergischen Gemeindereform. Ursprünglich war die Region seit dem Mittelalter durch kleine Dörfer geprägt, die teils im Einfluss der Grafschaft Zollern standen. Ab dem 18. und 19. Jahrhundert etablierte sich die Textilindustrie, speziell in Ebingen und Tailfingen. Während der industriellen Revolution erlebte die Region dank Baumwollspinnereien und Webereien, oft in Familienbesitz, einen rasanten Aufschwung. Im 20. Jahrhundert hatte Albstadts Textilbranche Weltbedeutung, ehe Globalisierungsprozesse ab den 1970er-Jahren zu Strukturwandel führten. Heute erinnern Textilfabriken, moderne Tech-Unternehmen und der Zusammenhalt ehemaliger Nachbargemeinden an die facettenreiche Geschichte.

Demografie Bildung und Kultur

Albstadt beherbergt rund 44.000 Einwohner, wobei die Bevölkerungsentwicklung in den letzten Jahren leicht rückläufig war, bedingt durch Abwanderung in städtische Ballungszentren. Der demographische Wandel führt zu einer alternden Bevölkerung, was barrierefreie Wohn- und Betreuungsangebote erforderlich macht. Zugleich lockt das vergleichsweise günstige Wohnen und die Alpenrand-Nähe junge Familien an, die das Natur- und Freizeitangebot schätzen. Am Immobilienmarkt zeigt sich daher ein differenziertes Bild: Neben erschwinglichen Bestandsimmobilien in den Stadtteilen existieren Neubaugebiete und moderne Einfamilienhäuser in begehrten Wohnlagen mit Aussicht auf die Albtäler.

Wirtschaft

Historisch prägte die Textilindustrie Albstadts Wirtschaft, bis Globalisierungsdruck viele Betriebe zur Spezialisierung oder Aufgabe zwang. Heute sind weiterhin Textilunternehmen (Sport- und Funktionsbekleidung) ansässig, ergänzt durch Maschinenbau, Kunststoffverarbeitung, Metalltechnik und zunehmend IT-Dienstleistungen. Mittelständische Betriebe profitieren von Innovationsprojekten und Kooperationen mit der Hochschule Albstadt-Sigmaringen. Der Einzelhandel konzentriert sich auf die Zentren in Ebingen und Tailfingen, während Tourismus, v. a. im Outdoor-Bereich (Wandern, Radfahren), ein wachsender Sektor ist. Traditionell hohe Handwerkskompetenz und familiär geführte Betriebe tragen zur wirtschaftlichen Stabilität bei.

Werttreiber in der Region  

Albstadts Lage auf der Schwäbischen Alb bietet Naturerlebnisse, Sport- und Freizeitangebote, was Touristen und Naturliebhaber anzieht. Infrastrukturvorhaben, wie der Ausbau der B463 oder digitale Netze, verbessern Anbindung und Standortchancen für Unternehmen. Die Hochschule Albstadt-Sigmaringen fördert Forschung und Entwicklung (z. B. in Textiltechnik, IT), was Gründungen und Fachkräftezufluss begünstigt. Auch das moderate Preisniveau für Immobilien – verglichen mit Großstädten – kann zu einem Zuzug junger Familien führen. Künftige Projekte in Stadtsanierung, Gewerbe- und Tourismusentwicklung sollen Albstadt modernisieren, ohne den ländlich-mittelständischen Charakter zu verlieren. Damit bietet die Stadt auch in Zukunft ein stabiles Lebens- und Arbeitsumfeld, in dem Traditionen und Fortschritt eng verzahnt bleiben.

Demografie  

45,000

Einwohnerzahl

0.7

Bevölkerungsentwicklung %

0.7

Arbeitslosenquote

43.0

Ø Alter

5,600

Kriminalität / 100k

Kaufpreise Wohnungen

Min €/m²

25000

Max €/m²

4,000

Avg €/m²

3,000

Trend %

3.0%

Gross Yield %

3.8%

Kaufpreise Häuser

Min €/m²

2,000

Max €/m²

3,600

Avg €/m²

3,200

Trend %

0.6%

Gross Yield %

3.2%

Teuerste Lage

Zentrum

Günstigste Lage

Ebingen

Mietpreise Wohnungen

Min €/m²

25000

Max €/m²

0.35

Avg €/m²

9.5

Trend %

3.0%

Mietpreise Häuser

Min €/m²

6.0

Max €/m²

10.5

Avg €/m²

8.5

Trend %

1.0%

Demografische Daten & Makrolage  

Häufige Fragen zu Gutachtern in Albstadt
Was kostet eine Immobilienbewertung in Albstadt?
Wann verlangt das Finanzamt ein Gutachten für eine Immobilie in Albstadt?
Kann ich ein Beispielgutachten für eine Immobilienbewertung einsehen?
Wie läuft eine Immobilienbewertung in Albstadt ab?
Wie finde ich zertifizierte Gutachter für meine Immobilienbewertung in Albstadt?
Welche Unterlagen brauche ich für eine Immobilienbewertung?
Wann brauche ich eine Immobilienbewertung in Albstadt?
Wir verbinden Sie mit zertifizierten Gutachtern in Albstadt und helfen Ihnen den besten auszuwählen

Jetzt kostenlos anfragen

Qualifizierte Angebote werden übersichtlich für Sie aufbereitet.